23° 32' 12" S · 46° 37' 48" O
Planejamento Tributário · Holding Familiar

O fisco já monitora os seus aluguéis.
Em 2027, passa a tributar também.
Você tem um plano?

Em menos de 12 meses, quatro mudanças tributárias atingiram quem tem patrimônio imobiliário e Holding Familiar. A maioria dos donos de patrimônio ainda não foi informada por ninguém — nem pelo contador, nem pelo advogado.

Este conteúdo foi feito para quem ainda tem tempo de agir.

Quero o Novo Mapa por R$ 197

Acesso imediato  ·  Pagamento seguro via Hotmart

Felipe Zaleski, advogado especialista em Planejamento Sucessório e Holding Familiar
Felipe Zaleski
Advogado especialista em Direito Tributário
22° 54' 30" S · 43° 12' 27" O

Se você tem imóveis alugados — com tudo declarado ou não — sabe que o tema tributação incomoda.

Talvez você já tenha ouvido falar do CIB, o sistema que permite à Receita Federal cruzar automaticamente o que os inquilinos pagam com o que os proprietários declaram. Talvez já tenha ficado preocupado por alguns minutos e depois empurrado o assunto com a barriga.

É humano. O problema é que 2027 está chegando e, com ele, os novos impostos (IBS E CBS).

Este conteúdo foi feito para você se:

Então o que você vai encontrar aqui foi feito para você.

27° 35' 49" S · 48° 32' 56" O
O Cenário Atual

Nos últimos 12 meses, o fisco brasileiro moveu quatro peças ao mesmo tempo

Quatro movimentos quase simultâneos. Um único cenário: quem não atualizar o mapa tributário vai descobrir isso da pior forma possível.

01

Reforma tributária regulamentada

O IBS e o CBS foram regulamentados e passam a incidir sobre operações imobiliárias a partir de 2027. Isso muda completamente o cálculo de quem tem imóveis em pessoa física ou dentro de uma holding.

02

A armadilha do ITBI e do ganho de capital

Muita gente cria uma Holding achando que vai economizar — e descobre (às vezes tarde demais) depois que pagou mais imposto do que precisava. Não existe fórmula mágica. É preciso fazer conta.

03

IR sobre dividendos aprovado

O IRPF Mínimo está vigente. As estratégias que funcionavam para distribuir lucros pagando menos imposto precisam ser recalibradas. Algumas ainda funcionam. Outras, não.

04

ITCMD: nova lei, novas regras

A LC 227/2026 mudou o imposto sobre herança e doação em todo o Brasil. Quem tinha um plano de sucessão estruturado precisa revisá-lo. Quem ainda não tinha, perdeu tempo valioso.

Quatro movimentos simultâneos. A maioria dos donos de patrimônio ainda não foi informada por ninguém — nem pelo contador, nem pelo advogado.

19° 55' 15" S · 43° 56' 16" O
O Problema Real

A Holding que você montou foi projetada para um país que não existe mais

Foram anos de planejamento, custo com advogado, com contador, com abertura de empresa, com transferência de bens. E a estrutura ficou parada enquanto as regras ao redor se moviam.

Não estamos falando de negligência. Estamos falando do problema mais perigoso no planejamento tributário:

A falsa sensação de estar protegido.

Pior do que não saber é achar que está seguro quando não está.

A Holding que fazia sentido em 2022 foi calibrada para regras diferentes. O mapa mudou.

Quem entender o novo mapa agora ainda tem tempo de ajustar a rota. Quem esperar vai pagar para aprender — com multa, com juros, ou com uma estrutura que precisará ser completamente refeita.

23° 32' 12" S · 46° 37' 48" O
Apresentando

O Novo Mapa Tributário da Holding Familiar

Quatro sessões aprofundadas sobre as mudanças tributárias que mais afetam quem tem patrimônio imobiliário, renda com holding ou planeja a sucessão do seu patrimônio. Conteúdo direto, sem juridiquês, com foco no que você precisa entender e no que você pode fazer a partir de agora.

22° 54' 30" S · 43° 12' 27" O
O Que Está Dentro

As quatro sessões

01SESSÃO

Reforma tributária regulamentada: o que muda para a Holding Familiar

O IBS e o CBS foram regulamentados. A partir de 2027 passam a incidir sobre operações imobiliárias. O que isso significa na prática para quem tem imóveis em pessoa física, para quem tem holding patrimonial e para quem está pensando em criar uma estrutura agora.

02SESSÃO

ITBI e ganho de capital: a armadilha tributária das Holdings

Os Temas 796 e 1348, de Repercussão Geral, estão redesenhando o ITBI nas Holdings, o IR sobre o Ganho de Capital corre por fora. Quem não fizer conta pode pagar uma conta mais cara no futuro. Esta sessão mostra onde está a armadilha e o caminho para evitá-la.

03SESSÃO

Como reduzir legalmente a tributação dos dividendos

O IRPF Mínimo está vigente. Algumas estratégias que funcionavam para distribuir lucros com menos imposto deixaram de funcionar. Outras continuam abertas. Esta sessão mostra o que ainda funciona, o que mudou e como ajustar a distribuição de lucros no novo cenário.

04SESSÃO

ITCMD: o que muda com a LC 227/2026 Exclusiva para compradores

A LC 227/2026 reformulou o imposto sobre herança e doação em todo o Brasil. Quem tinha um plano de sucessão precisa revisá-lo. Esta sessão é entregue em exclusividade para compradores, antes de ser publicada no YouTube.

27° 35' 49" S · 48° 32' 56" O
Bônus Incluídos

Além das quatro sessões, você recebe

Bônus 01

Livro Digital de Apoio

Quatro e-books de aprofundamento, um por sessão — mais de 100 páginas de material de referência consolidando os principais conceitos e estratégias.

Bônus 02

Checklist de Adequação Tributária

Instrumento prático de autodiagnóstico em 18 páginas. Identifique, ponto a ponto, onde sua estrutura está exposta às mudanças tributárias e quais ações são prioridade.

Bônus 03

Encontro de Tira-Dúvidas Exclusivo

15 de junho de 2026, segunda-feira, às 20h30. Sessão ao vivo exclusiva para compradores — traga a sua situação e tire dúvidas diretamente. Gravação disponível para quem não puder participar ou adquirir o mapa depois dessa data.

19° 55' 15" S · 43° 56' 16" O
Felipe Zaleski
Quem criou este mapa

Felipe Zaleski

Advogado especialista em Planejamento Sucessório e Holding Familiar. Sócio do escritório Fontes Zaleski Advogados. Criador do canal Próxima Geração no YouTube, onde produz conteúdo sobre proteção patrimonial, sucessão e estruturação familiar para mais de 5 mil inscritos.

Atua diretamente em casos complexos de planejamento patrimonial e sucessório, com experiência em estruturação de Holdings, doações com reserva de usufruto e planejamento sucessório em geral.

Este mini-curso reúne a metodologia que aplica no atendimento diário aos clientes do escritório, traduzida em linguagem acessível para quem quer dominar o tema antes de procurar consultoria.

23° 32' 12" S · 46° 37' 48" O
Este produto é para você?

Para quem é — e para quem não é

✓ Este produto é para você se…

  • Você tem imóveis alugados e quer se posicionar antes de 2027
  • Você tem uma Holding Familiar e quer saber se ainda está calibrada para as novas regras
  • Você é empresário e está sendo ou será afetado pelo novo IRPF Mínimo
  • Você é advogado ou contador e quer se atualizar para atender clientes nessa área

✕ Este produto não é para você se…

  • Você não tem patrimônio imobiliário nem renda que justifique planejamento tributário
  • Você busca consultoria jurídica personalizada para a sua situação (este é um conteúdo educacional)
22° 54' 30" S · 43° 12' 27" O
Investimento

Tudo isso por

R$197

Uma hora com um advogado especialista em planejamento tributário custa entre R$ 500 e R$ 1.500. Por R$ 197 você acessa quatro sessões, três bônus (sendo um deles um encontro no Google Meet) — por menos do que uma única consulta.

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Dúvidas Frequentes

Perguntas frequentes

Preciso já ter uma Holding Familiar para aproveitar o conteúdo?
Não. Se você está considerando criar uma, este é exatamente o momento para entender o cenário tributário antes de tomar essa decisão — e evitar erros que custam caro.
O conteúdo está atualizado?
Sim. As quatro sessões foram gravadas em 2025 e 2026 e cobrem as mudanças mais recentes, incluindo a regulamentação do IBS e CBS e a LC 227/2026.
Por quanto tempo terei acesso ao conteúdo?
Acesso vitalício ao conteúdo gravado. A live de tira-dúvidas acontece no dia 15/06 às 20h30 — compradores que não puderem participar ao vivo recebem a gravação.
Isso é uma consultoria jurídica?
Não. O conteúdo é educacional. Para situações específicas, recomendamos consultar um advogado ou contador especializado.
Já sou aluno do Holding Legacy. Preciso comprar?
O conteúdo das quatro sessões já está disponível para você na área de membros. Entre em contato antes de adquirir para verificar o seu acesso.
19° 55' 15" S · 43° 56' 16" O

2027 está mais perto do que parece.

Quem entender o novo mapa tributário agora sai na frente. Quem esperar vai pagar para aprender.

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